愛知県岡崎市にあるユートピア建設で家を建てた我が家。その際にかかった費用を当記事で大公開したいと思います!
実は費用に関する話はずっと避けてきました。
というのも、立地・広さ・設備等のグレードだけでなく物価(ウッドショック:木材の価格高騰)によってもかなり幅があるため「我が家はこれぐらいかかりました!」とお話しても正直当てにならないよなと思っていました。
「我が家の総額はこれぐらいです!」と知ったことによって「ユートピア建設で建てれるかも!」という方があれば「うちは無理かも…」と諦めてしまう方もいます。
とはいえ、ガチのレビューって探してもあまりなく、ひとつの参考として知りたい方も多いです。
なので、これからお話するガチでリアルな価格は、人の数だけ家の種類があることを念頭に、あくまで一つのデータとして参考に留めていただければと思います。
そして、このお話を聞いて「ユートピア建設に見学だけでもしにいこうかな」という方はぜひ紹介制度を利用してくださいね。
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実際にかかった費用は?
ユートピア建設の坪単価は69万円〜100万円(2025年1月時点)ほどで、めちゃくちゃ安いわけではありません。ただ高性能な家を建てるのが目的であれば、他社と比較してリーズナブルであると感じています。(実際テレビCMなどの広告がかかっていないため費用が抑えられるとのこと。)
そして、実際にかかった費用はこちら↓
- 2階建ての延床面積31坪
- 2300万(建物本体)+400万(付帯工事)+100万(
防音室)=総額約2800万
2階建ての延床面積31坪で約2,800万程でした。
高性能はキープしつつ、内装は至って普通でキッチンなどの設備もごくごく普通のものを選びました。SNSで見るような大量収納や見るからに高そうなキッチンやお風呂はつけていません。
唯一他の家と違うところと言えば防音室があるところですが、その設備が約100万程なので差し引いて、約2700万といったほうが参考になるかも?
※何度も言いますが平屋なのか2階建てなのか、家の規模、設備のグレード、その時の物価等で価格は変わるので、これ以上高くなることもあれば安くなることもあるので参考程度でお願いしますね!
最初から2800万だったわけではなく、3000万超え予算オーバーからの削って削って出した2800万です。それでも高い!高いです!
ただ私が家を建てようと思った理由が「巨大地震に怯えて暮らすのが嫌だから」です。「災害に強い家」はユートピア建設以外のハウスメーカーも謳っていたんですが、当時それらのハウスメーカーの中で比較したらユートピア建設は安いほうでした。とはいえ、ハウスメーカー全体で見たら高いです。
ただ私個人の考えとしましては、「家のグレード(性能面)を落としてまでユートピア建設で建てる必要はない」「家のグレード(性能面)を落とすなら、もっと安い他社で良い」です。
予算問題に直面した際に考えたことは、何が一番大事で譲れないポイントなのか。「家の性能」と「理想の間取り」両方叶えれるのが一番良いけど、どちらかを取るならば「家の性能」でした。なので、私の場合はガンガン削れるところを削っていくというスタイルで
ユートピア建設にお願いすることにしました。
なので、ここからは我が家が予算内に収めるためにしたことをお話ししていきます。
予算内に収めるためにしたこと
まず大きく減額できるものから目をつけて予算内に収めるようにしました。我が家の場合、大きく減額できたのは下記11点↓
- 部屋の面積を小さくする
- 廊下をなくす
- 家の形をシンプルにする
- 部屋のドアをなくす
- クローゼットをなくす
- 2階のトイレをなくす
- 洗面所以外の手洗い場をなくす
- 床材のグレードを部屋ごとに変える
- ベランダをなくす
- 窓ガラスの種類を見直す
- 標準仕様の見直し
- 予算の見直し
①~③は大きく減額できるポイントになります。我が家はこの3点を見直したことで200万程減額しました。④以降は価値観に大きく影響しそうなポイントなので、参考にできそうなものだけ取り入れてもらえたらと思います。
上記以外にキッチンやお風呂は細かくチェックして不要な設備を削っています。延床面積のようにガッツリ削れるわけではなく「塵も積もれば~」といった感じではありますが、設備の有無やグレード等で65万程予算を削りました。
①部屋の面積を小さくする
手っ取り早く予算内に収める方法として一番効果が高いのは、当然ながら延床面積を小さくすること。間取りの見直しです。
当初はリビング20畳が理想だったけど18畳で実は十分だったり、子供部屋は最低何畳必要だという思い込みがあったりするものです。特にモデルハウスでは「わが社はこういうのができます!」というのをアピールしたり夢を見せる必要があるので、一般的なお家の広さではないことが多いです。
なのでリアルな感覚を知るために完成見学会などに参加したり、実際に置きたい家具などを測って図面に置いてみたりするのが大事です。



②廊下をなくす
「その廊下、本当にいる?」を意識して我が家は間取りを決めたので廊下がありません。廊下になっていたぶんを部屋にして広くさせたりできるので、当たり前にある廊下を疑ってみるのもおすすめ。

③家の形をシンプルにする
複雑な形なるほど家の柱の数が多くなるため、いわゆる豆腐のような正方形に近い形が良いそうです。(家を真上から見たときに凸凹ではなく□のほうが◎)
④部屋のドアをなくす
玄関とリビングに繋がるドア、ウォークインクローゼットのドアなど、もちろん種類にもよりますが1枚あたり数万~数十万することがあるので見直し必須です。


⑤クローゼットをなくす
部屋のドアをなくすのに近いですが、クローゼットそのものを無くすのも費用を抑える方法のひとつ。最初から収納場所を確保するのではなく、必要になったタイミングで適切な収納棚などを都度購入するのも賢い選択だと思います。

⑥2階のトイレをなくす
家族の人数や生活スタイルによって2つ必要な家庭もありますが、家族構成・掃除の手間などを考えて我が家は1つで十分と判断しました。2階のトイレを無くす代わりに、1階でも2階でも行きやすく近い場所に設置しています。

⑦洗面所以外の手洗い場をなくす
トイレ内の手洗い場をなくす代わりにトイレと洗面所を近くに配置。掃除も楽になるしコストも削減できます。

⑧床材のグレードを部屋ごとに変える
1階と2階、来客が来たときに見える部屋と自分たちしか見ない寝室の部屋など、床材のグレードを変えて費用を抑えることもできます。統一感を重視する方にはあまり向かないかもしれませんが、部屋ごとにテイストを変えてインテリアコーディネートを楽しむのも◎
余談ではありますが、床色を決める際は色んな照明でチェックしてみてください。見る角度や床の広さ等、目の錯覚によって色の濃さが変わって見えるので要チェックです!


⑨ベランダをなくす
外で洗濯物を干すのが当たり前だと思っている方もいますが、最近はベランダのない家が人気になってきています。掃除も楽になりますし、ユートピア建設のような高性能な家であれば室内干しで良いと思います。


⑩窓ガラスの種類を見直す
高気密高断熱を叶えるハウスメーカーのほとんどが二重・三重の窓ガラスになっています。ガラスの枚数が多いぶん、もちろんその分費用が嵩むのは当然ですよね。
そこで我が家では、小さい窓や開閉できないFIX窓は気密・断熱効果が高いためので、開閉する窓や大きな窓のみをトリプルガラスにしています。
ただ家の性能が落ちる懸念はあるので、個人で判断せずユートピア建設と要相談すること!
⑪標準仕様の見直し
標準仕様で含まれているものは、必要か否か考えすそのまま設置してしまうパターンが多いと思いますが、ユートピア建設では不要と判断すればそのぶん減額してくれるので改めて標準仕様の内容を確認すること。
例えば「ベースはスタンダードで一部ハイグレードのものにする」「ベースはハイグレードで一部スタンダードに落とす」など必要なものだけを厳選していく。
我が家の場合、2階のトイレが標準仕様でありましたが設置しないので減額してもらったり、「エラボ」も設置するのをやめました。「エラボ」というのは、モデルハウスでよく見かける脱衣場収納です。(※当時の仕様なので参考程度に…)
下記記事にある脱衣場の収納は別でエラボより安価な棚を購入しています。

⑫予算の見直し
そもそも掲げている予算が合っているかどうかも大事です。もちろん無理をして予算をあげろという意味ではありません。なんとなく自分達の感覚や予想で予算を決めている方も少なからずいらっしゃるので、もしまだ正確な予算を算出できていな方はFP(ファイナンシャルプランナー)がいるところでシミュレーションして予算を決めましょう。
ユートピア建設に行くなら紹介制度がお得!
最後に紹介したいのがユートピア建設の紹介制度!
施工エリアは本社から1時間以内であることや1年間に建つ棟数が大手メーカーに比べて少ないことから、ユートピア建設の紹介制度を知らない人も多いのではないでしょうか?
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