失敗しない注文住宅①住宅を購入する前に資金計画をしよう

これからお家を建てようとしているけど「何から始めればいいか分からない」とお悩みのかたへ。今回は注文住宅を始めるにあたって最初にやるべきことについてお話していきます。

本記事のおおまかな内容はこちら↓

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本記事の内容は不動産屋さんから教えてもらった情報を元に、個人的にやって良かったこと・やっておけば良かったことをまとめています◎

一番最初に資金計画を立てよう

注文住宅で家を建てると決めたら、土地探しでも建築会社探しでもなく資金計画を立てることが何より大事です。

土地探しをする前に全体予算が分からなければ「ここ良いな」と思う土地を見つけたとしても購入していいかわかりませんよね。

土地は早い者勝ちなので、すぐ購入の決断を迫られます。

必要な土地の面積や全体予算ではなく建物・土地のそれぞれの予算が決まっていないと決断ができず、「良い土地」を逃してしまったり「希望の間取りが土地におさまらない」なんてこともあり得ます。

また、建築会社を先に探してしまうと、建築会社によっては「家のグレード」や「最低でもこれぐらいの予算は必要」というのがあります。予算を超える建築会社を選んでしまった場合、その後の生活が苦しくなる可能性もあります。

そうならないようにするために、資金計画を立てる必要があります。

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いつでも購入できるよう準備をしておくこと！

資金計画を立てるにしても自分で計画を立てるのは難しいものです。今後のライフスタイル(家族構成や世帯収入の変化)を踏まえて「いくらまでローンを組めるのか」「老後資金は備えることができるか」など、考えるべきことは山ほどあります。

なので、基本的にはお金のプロであるFP(ファイナンシャルプランナー)さんに資金計画を見てもらうこと。

家以外に結婚や妊娠・出産なども聞きたい場合は「リクルートが運営する保険チャンネル」がおすすめですが、住宅メイン聞きたい場合は「タウンライフ」「注文住宅の相談窓口」など資金計画から土地探し・建築会社探し・ローン選びなど家のことならトータルに相談に乗ってくれるところがおすすめです。

相談内容としては、

この２点を伝えるだけでOK！そのあとは色々質問されたりするので答えていくだけ。

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資金計画は絶対にやっておくこと！

正直トータルにサポートしてくれるところ（タウンライフ・注文住宅の相談窓口）に任せておけば、今後の手順はすべて示してくれるので、正直以降の記事は読まなくてもいいです！！！笑

一応読み進めたいと思うひとは、土地探し編も良かったら参考にしてくださいね！↓